Modelleren van woonvoorkeuren met beslistabellen: methode en empirische uitwerking

15-01-2014 | Publicatie

Het modelleren van de dynamiek op de woningmarkt gaat vaak in stappen en met verschillende (deel)modellen. Eén van die stappen heeft betrekking op de woonwensen van huishoudens die op zoek zijn naar een andere woning. In deze paper worden deze woningvoorkeuren beschreven met beslistabellen: sets van beslisregels, afgeleid uit empirische data. Deze beslistabellen beschrijven onder welke omstandigheden huishoudens een voorkeur hebben voor bepaalde woningkenmerken.

Woonvoorkeuren beschreven met beslisregels

In een model van een (regionale) woningmarkt zijn huishoudens en woningen de belangrijkste objecten. Beide objecten kunnen worden beschreven aan de hand van relevante kenmerken zoals leeftijd, inkomen en samenstelling voor huishoudens en eigendomssituatie, grootte, locatie en prijs voor woningen. Het interessantste onderdeel van een woningmarktmodel is de link tussen huishoudens en de woningen waarin zij wonen. En dan vooral de dynamiek die daarin ontstaat, doordat huishoudens zich ontwikkelen en mede daardoor hun woonsituatie (willen) aanpassen. Bijvoorbeeld bij het uit huis gaan van kinderen, samenwonen of gezinsuitbreiding, scheiding, veranderende gezondheid of nieuw werk. Maar ook zonder deze aanleidingen kunnen huishoudens kansen zien om hun woonsituatie te verbeteren. Huishoudens gaan op zoek naar een woning die beter aansluit bij hun (nieuwe) situatie. Deze paper laat zien hoe woonvoorkeuren van woningzoekenden beschreven kunnen worden met beslistabellen – sets van beslisregels die aangeven onder welke omstandigheden een huishouden een voorkeur heeft voor bepaalde woningkenmerken. 

PBL Working paper 16